二手房面签后多久拿到房产证 买二手房要注意什么

对于二手房的买卖在如今也是很受关注的，而且有很多人对于二手房也都是比较青睐。毕竟这种房子在价格上会有一定的优惠，很多人也都是能够接受得了，除此之外利息方面也不需要太多，如果想要进行购买二手房的话，那么就也应该要注意有关二手房的房产证问题，那么二手房面签后多久拿到房产证？买二手房要注意什么呢？

二手房面签后多久拿到房产证

一般在90天内可拿证，但受地区政策、不同情况等影响，各地办理房产证的时间不同，具体时间可咨询当地的房管局。在面签之后，业主需保留要相关的合同、资料，若房产商迟迟未办理房产证，可凭合同等资料到法院提起诉讼，以维护自身合理权益。

买二手房要注意什么

1、核实清楚房屋基本状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

2、核实产权是否清晰

出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

3、违约责任要明确，要有力度

买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

4、出售方的户口一定要迁出

迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。

有关二手房面签后多久拿到房产证？买二手房要注意什么？了解了上面的文字介绍之后，都是应该已经知道答案了吧，二手房再进行面签之后拿到房产证的时间其实也是很快的，如果顺利的话，90天之内基本上就能够达到房产证。另外在购买二手房的时候，应该要了解房子的产权情况以及房子的基础状况，还要看房子原有的户口是否已经迁出等等。