二手房公积金面签后多久可以放贷？买二手房贷款具体流程是什么？

在购买房子的过程中，人们会对每一个房子的情况进行具体的了解，新房和二手房在市场上的评价不一样，很多年轻人都比较看重二手房，再购买二手房的时候也要知道具体的贷款流程以及面签的步骤，为了让每一个想要购买二手房的人，对整个过程进行深入的了解，下面分析下二手房公积金面签后多久可以放贷？买二手房贷款具体流程是什么？

二手房公积金面签后多久可以放贷

一般商业贷款审批是七天左右，部分地区要半个月，等待审批通过之后，如果是二手房还需要过户之后，把新的房产证拿来做抵押，抵押之后快则一个月，慢的话两到三个月时间就可以放款。如果你买的是一手新房，那你面签之后，大概是一个月左右的时间，银行会放款给开发商。

买二手房贷款具体流程是什么

1、看房子以及签订购房合同：买房的步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行房产评估：贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款：二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核：提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理房产证：办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完房产税费之后，双方就可以开始办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

二手房公积金面签后多久可以放贷？买二手房贷款具体流程是什么？以上内容就是对二手房的具体介绍，在购买房子的时候人们要了解自身的经济状况，根据经济情况选择到比较合适的房子。二手房买卖的时候公积金贷款是很多人在重视的，人们一定要弄清贷款的手续。