安置房与小产权房的区别 安置房有没有房产证

现在的安置房和小产权房都非常热门，许多人都希望投入一笔资金购买这些房产，既能满足生活的要求，又不会浪费太多的资金。但是这些产权房的特点有所不同，不同城市之间的价格等等方面的差异又特别大。如果感兴趣，可以看一看安置房与小产权房的区别以及安置房有没有房产证，了解产权房之间的特点。

安置房与小产权房的区别

安置房与小产权房大的区别在于：

是否能取得房屋权；安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋。

小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。

1、含义不同：

小产权房一般是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。安置房属于经济适用房，是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

2、产权不同：

小产权房是无法得到由国家房管部门颁发的产权证的，只能获得由乡政府或者是村委会颁发的房产证。安置房是可以取得房屋的产权证的，并且可以拥有该房屋的所有权。不过取得房产证的时间会比较长一些，一般需要五年左右。

3、交易限制不同：

小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。安置房拿到房产证以后，该房屋就可以上市进行交易了。

安置房有没有房产证

有房产证的安置房可买卖，交易与普通房屋无差别；而无证的安置房，要分清情况，注意以下几个问题：

（1）调查拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是开发商没及时办理，如果有拆迁协议，虽麻烦，但日后还可产权证；

（2）要办理公证手续，以免日后纠纷。

（3）有些企业为增加收入，在安置房交易后提供更多小区服务，适当收些费用是较好的办法。安置房分两类：一、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，五年内不得上市，五年后可房产证；另一种、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房无区别，可自由上市，房产证也有。

上面的介绍就是安置房与小产权房的区别以及安置房有没有房产证，许多人购买安置房的时候缺乏房产证，所以会特别担心自己的产权无法得到保护，还有一些人在购买安置房的时候，有没有根据自己的实际情况考虑，购买到不适合自己或者不在自己预期范围之内的房子。