小产权房可以办不动产权证吗 产权证和房产证有哪些区别

小产权房和大产权房其实差异非常大，有些人听说小产权房的价格非常便宜，所以想要购买，结果听说小产权房不能够办理不动产权证，所以会非常担心，不知道这样的情况是否靠谱。下面介绍的就是小产权房可以办不动产权证吗以及产权证和房产证有哪些区别等问题的答案，希望能够让大家找到好的房子。

小产权房可以办不动产权证吗

由于小产权房在建设时，既没有缴纳土地出让金，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产产权证书。实践中，小产权房的权属证书，一般由当地的村委会或者乡政府登记和颁发，因此，小产权房又被称作乡产权房。

产权证和房产证有哪些区别

1、封面名称

a．产权证：中华人民共和国不动产权证书。

b．房产证：中华人民共和国房地产权证。

2、扉页盖章

a．产权证：是各登记机构公章。

b．房产证：是各地方人民政府的公章。

这是因为在以前，都是以各个地区的人民政府为主体的，因此房产证上的是当地人民政府的公章，而在之后不动产的登记主体也发生了改变，变成了相应的登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、扉页二维码

a．产权证：有二维码。

b．房产证：无二维码。

随着时代与政策的变化，产权证也变得更加与时俱进了。产权证它在扉页的右上方增加了一个二维码，这个二维码里记录了该不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息等，市民扫描这个二维码即可快速得获知这些信息，并且这个二维码也作为存储不动产登记信息的标识。

4、内页不动产单元号

a．产权证：有不动产的单元号。

b．房产证：无单元号。

之所以加上了这个单元号，这是为了日后更更加方便的以“宗地单元”作为依据，来更好更快速的查询到不动产的登记信息。

5、附图

a．产权证：除了有房、地两个附图以外，还有宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物等标注。

b．房产证：只有房、地两个附图。

上面的介绍就是小产权房可以办不动产权证吗以及产权证和房产证有哪些区别，大家可以更快了解小产权房的特点以及不动产权证以及房产证之间的区别，以后在办理的时候也许就会比较有好自己所办证件的作用价值。另外，在办理房产证的时候，可以先准备一些基本的材料，这样可以提高效率。