商场商铺有不动产证吗？不动产权证的办理流有哪些？

对于很多投资人来说，房产的问题才是最为关键的，很多的房产都可以办理不动产权证，大家对于不动产权证的认识也比较多。正是因为如此人们也都知道不动产权证的重要性，每一个人都该把握好具体的流程，使人们意识到其存在，深入的了解到办理流程，下面分析一下商场商铺有不动产证吗？不动产权证的办理流有哪些？

商场商铺有不动产证吗

不一定的。商铺内的铺面，如果进行了面积分割，是可以办理产权的。但是，大部分商场，内部的分割是商场人为分割，并没有经过房产管理部门认可，如果是这样的话是无法办理产权的，至少暂时无法办理。

如果商场要销售给你们，应当查看商场的开发商，是否有预售许可证，如果没有，他们的销售就是非法的。同时，应该查看商场销售的面积测绘报告。如果你们购买的位置，是独立的，有自己的面积标注，那就是能够办理到产权的。如果没有独立的面积标注，而是包含在商城总面积内的，那么肯定是无法办理独立产权的。

不动产权证的办理流有哪些

1、初始登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。

商场商铺有不动产证吗？不动产权证的办理流有哪些？相信上述内容，就是大家要了解到的具体的介绍，买房的时候要了解相关的证件的办理，其实在很多的时候也要知道不动产权证的存在。总之，人们要知道不动产权证的存在，更要知道具体的办理流程，确保人们的房产的权益得到保护。