安置房要不要办理房产证？安置房如何办理房产证？

说到安置房，人们都知道它属于一种比较常见的房屋类型，安置房的主要房子就是安置一些拆迁人员，但是安置房也有的人会买，因为这套房子价格是比较实惠的。但是我们要知道房产证是证明房子的有利证件，所以很多人不知道能不能办理房产干燥。那么小编就来告诉你安置房要不要办理房产证？安置房如何办理房产证？

安置房要不要办理房产证

安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产。

安置房如何办理房产证

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

以上是小编介绍的安置房要不要办理房产证？安置房如何办理房产证？我们要知道是有房产证的，当然了为了证件能尽快的拿到房产证，我们可以选择证件去办理证件，毕竟购买房子，很多人都很看重这个证件，避免自己买到不合法的房子。