个人住房房产税是每年都要交吗 个人住房房产税计算方式

对于个人买房子应该要交税的问题，也许大家都是知道的吧，也就是我们平时所说的房产税，现如今房产税并不是在地方进行实行，只不过是在一些城市进行试运营，但是有关房产税的相关问题人们总是存在着很多的疑惑，那么下面就详细为您介绍个人住房房产税是每年都要交吗？个人住房房产税计算公式也需要认识到。

个人住房房产税是每年都要交吗

通常情况下，房产税是每年都必须要缴纳，这个有房产的人应该都知道。每一个人在缴纳房产税时金额各不相同，房产税主要是针对县城、建制镇城市和矿工区的房产税征收税费，所以房产税的征收标准也有所不同。

个人住房房产税计算方式

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

3、房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％至30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、房产税税率采用比例税率：根据财税〔2008〕24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

有关个人住房房产税是每年都要交吗？个人住房房产税计算方式，通过上面的介绍有关这两个问题应该已经有所了解了吧，对于个人的住房房产税是每年都应该要按时进行交纳的，另外有相关的公式去进行计算，也能够知道自己每年应该要交纳多少钱了。另外在买房子的时候需要交纳的税费是分为很多种，所以想要买房还是需要知道这些问题。