遗产继承房产过户步骤 遗产继承房产需要交什么费用

房子这方面也会存在一些遗产的问题，那么，当涉及到这方面的东西的时候，大家就需要提前了解，这样的话，一旦触及到这方面，就知道该怎么解决比较合适了，因此，在这里建议大家先看一下遗产继承房产过户步骤是什么，必须要清楚步骤才可以，此外，大家要看一下遗产继承房产需要交什么费用。

遗产继承房产过户步骤

首先要准备好所需要的材料，然后填一个过户的表格。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

遗产继承房产需要交什么费用

1、缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税．不足五年的房产要缴纳5．5％的营业税（满五年的免），要缴纳20％的个人所得税（利润的20％或房价的1％）．

2、继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。

3、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30％左右。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1．8万左右。

4、继承公证费是按照评估价梯度执行，受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0．8％收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0．5％收取；超过1000万元的部分，按不超过0．1％收取。

从上面这篇文章的介绍中，我们主要了解了一下遗产继承房产过户步骤是什么，如果要过户的话，首先必须要把其中所需要的材料提前准备好，然后填写一个申请表，把申请表交了之后缴纳一定的费用就可以了，并且，也告诉了你们遗产继承房产需要交什么费用。