不办理房产证有什么影响？办理房产证需要注意什么？

说到办理房产证的问题，我们知道不办理房产证会有一定的影响。毕竟房产证是证明房子的证件，如果没有了房产证，我们房子出售或者是做其他的事情都是有一定的难度。如果我们没有及时的办理房产证，我们就会发现它是会有一定的影响性的，那么小编就来告诉你不办理房产证有什么影响？办理房产证需要注意什么？

不办理房产证有什么影响

法律规定房屋交付后要在90日内办理房产证，是对开发商与业主之间在办理房产证的期限没有约定的前提下的要求，如果业主与开发商另有约定的除外。另外，要告诉你的是：只有房产证，才是房产所有权合法证明文件。建议购房后尽快办理房产证，以避免以后产生一些不必要的麻烦。

因为不及时办理，如果开发商变更或资料遗失，你办证将困难重重，而且，没有房产证，你将无法处置房产或者出租等等，包括户口，办理第二代居民身份证前是需要对您的身份、住址等信息进行核对的，这样做一是避免信息错误；二是在实际生活中，有很多因为上学、低保、或者经济原因租房、借房、空挂户口等情况。为了核实居民住址而要求提供房产证，维护了房主的合法权利。

现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办理房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可以拒绝。

办理房产证需要注意什么

先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

通过小编为我们介绍的不办理房产证有什么影响？办理房产证需要注意什么？我们对于不办理房产证的问题有了一些了解，大家想要正确的了解和认识我们就一定要及时的办理房产证。在办理房产证之前，小编提醒大家，有一些资料和证件一定要带齐全，这样我们就会发现缩短了很多的办理时间，让我们节省了办理的时间。