12万首付20％是多少？贷款买房需要注意什么问题？

买房子的时候，我们都会发现售楼处首付的计算方式和我们自己计算的方式是不一样的。如果大家想要买房子的话，12万首付，很多人对于它的20％是多少并不是很清楚，毕竟买一套房子，每个人他所需要的资金是不一样的，我们在买房之前如果了解清楚的话，这样我们就可以有充足的准备，那么小编就来告诉你12万首付20％是多少？贷款买房需要注意什么问题？

12万首付20％是多少

不论10万还是12万的车，首付款20％，也就是说12万的车首付款24000元。如果选择车贷或经销商贷款购车，那么能做到“零首付”、“零利率”，但很多时候还是想银行贷款，而20％这笔钱由厂商或经销商先承担，后面还是会通过其他销售从消费者身上赚回来的。

贷款买房需要注意什么问题

1、选择合适的商业银行。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

2、能使用公积金优先选择。由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；

3、商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。

4、及时还款，避免出现滞纳罚金。办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。

以上是小编为我们介绍的12万首付20％是多少？贷款买房需要注意什么问题？我们知道了大概的首付需要多少钱？如果你是买房的话，或者是买车，他的首付都是不一样的，因此大家买房子。还是要从很多方面去了解，因为毕竟不同的地方，它的政策是不一样的，所以大家买车还是买房，要看购买物件的计算方式。