二手房面签通过后是什么流程？二手房面签有哪些注意事项？

二手房或许听起来没有什么复杂，可是在购买二手房的时候人们就要知道二手房的流程。二手房在购买的时候也不像一手房那么简单，人们要知道二手房的背景，在确保二手房的背景安全的同时，人们也要知道二手房的手续，通过调查才可以买到适合的二手房。那么二手房面签通过后是什么流程？二手房面签有哪些注意事项？

二手房面签通过后是什么流程

网签；有条件的中介公司店内就能打印网签合同，没有条件的中介会带着买卖双方到房管局办事大厅签网签合同；核税交税；就是每套房子的契税、个税、增值费总共是多少上交给国家，注意不收现金，可以刷卡，有的地方可以支付宝支付。

过户；房管局工作人员会将原来的房产证收回，有的地方当天就会下发新的房产证（买房人的姓名），有的地方需要等一段时间才能出新房本；抵押；新的房产证出来后，需要带到银行做抵押，购房人去就可以，本步骤业主不用参与。

二手房面签有哪些注意事项

1、二手房面签注意确保征信无问题

任何人贷款，银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录，工作人员还会就其中几点单独询问你。如果说您之前的其他贷款有的现象，会问是什么原因。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

2、二手房面签注意亲自到场面签

面签是贷款的重要一步，这时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

3、二手房面签注意相关材料要真实

在贷款人向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题，银行工作人员会就您的工作情况，薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、二手房面签注意查明房产基本情况

二手房的产权式购买二手房经常会出现问题的地方，在双方签署合同之前，购房者还要亲自进行产权的确认，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

5、二手房面签注意明确房款支付方式和支付时间

房款支付同样也是一个大问题，其中会涉及带贷款的方式，支付的方式，支付的时间等问题。如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的。卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。

二手房面签通过后是什么流程？二手房面签有哪些注意事项？在当今二手房的交易还是比较普遍的。人们想要买到比较合适的二手房，就该对二手房的流程进行把握。二手房面签是购买二手房比较重要的步骤，每一个步骤都把握好，才可以确保二手房顺利交易。