房地产投资的风险不包括哪些？投资房产要注意什么？

房产的投资是很多人在做的，而如今房地产市场并不好，不少投资人也都非常谨慎。人们在购买房子的时候也要知道房地产市场的变化。房地产投资是具有一定的风险的，人们想要在市场上立足甚至赚到钱，那么人们对于房地产投资要了解的透彻。下面分析一下房地产投资的风险不包括哪些？投资房产要注意什么？

房地产投资的风险不包括哪些

房地产投资的风险不包括信用风险，房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。房地产投资风险的防范与处理是针对不同类型、不同概率和不同规模的风险，采取相应的措施和方法，避免房地产投资风险或使房地产投资过程中的风险减到程度。

投资房产要注意什么

1、投资房产如果考虑长久出租，等待房产涨价的话，就租赁市场状况来看，要想维持原有居住品质和租金水平，房主一般应每隔5年左右重新装修一下，更换部分家具家电。也有一些投资者，为了赚钱，想花的钱，获得的利益，房间内只有简单的几张床，几张桌椅而已，可是，投资者要明白，装修越简单，家具家电越稀少，只能以低价格出租，不可能以高品质的价格出租给他人，除非那人不了解市场行情。投资者既然打算以获取租金收入为投资回报，就必须考虑地段因素。特别是在一二线城市，千万别轻信售楼小姐的话，她只管买房不管房子是否租得出去，很多时候她们所说的话基本都是忽悠顾客的，别全部都信。

2、目前市面上新建的很多小区，都建有配套的门面房，有的门面房仅仅局限于层，而有些门面房，可能延伸到三四层了，说是门面房，其实就是商铺。

一般这些门面房的面积不大，在30－50平方米左右，比较适合搞个体经营，也有一些门面房，面积在100平方米以上，适合做大型的商场。像面积小一些的门面房，在小区内搞经营有相对固定的客户群，因而投资这样的门面房风险较小，无论是自己经营还是租赁经营都会产生较好的。也有一种情况，并不是所有小区的门面房都有空间，有些小区位于偏远的郊区地带，小区住户本来就不是很多，即使购买了门面房，在几年之内，一般是不会有任何空间的。

房地产投资的风险不包括哪些？投资房产要注意什么？以上就是关于房产投资的具体介绍，在投资房地产的过程中，每一个人都要了解风险的存在，而且要知道投资的成败取决于什么。既然人们都想要投资房产，那么对于房产投资人们也要有自己的判断力，使自己做出正确判断。