首付比例下调新政策？交首付有什么要注意？

购买房子的时候人们会了解房产的各个方面，不少人都是运用贷款的方式买房，首付就成为人们最为担心的。其实购买房子的过程中每一个人都该掌握具体的政策，首付的政策在发生着巨大的变化。既然人们都想要买到合适的房子，今天就一起了解下首付比例下调新政策？交首付有什么要注意？

首付比例下调新政策

首付比例下调新政策截至目前，至少已有7个城市出现了首付比例下调的情况，其中包括公积金首付比例下调的三个城市，即北海、自贡、南宁，以及商业贷款下调首付比例的四个城市，即菏泽、重庆、赣州、佛山。

放松公积金贷款。例如南宁提升公积金贷款额度，首套额度从60万元提升至70万元，二套额度从50万元提升至60万元，并将二套房首付比例降至30％。又如自贡公积金贷款实行认贷不认房，既无公积金贷款记录又无尚未完清的商贷，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的公积金贷款记录或一笔尚未完清的商贷，按二套房贷款政策执行。

交首付有什么要注意

1、交首付注意核实开发商五证

在大家准备支付开发商首付的时候，一定要先去核实一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，那么大家千万不要把首付款给到开发商那边，因为五证不齐全的开发商所出售的房屋是不符合规定的。开发商的五证主要就是土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，大家在看的时候主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果这两证没有问题，那么一般开发商那边都没有什么大问题。

2、交首付注意阅读合同条款

买卖房屋的时候都是需要签订房屋买卖合同的，当大家在与卖方那边签订房屋买卖合同时，一定要注意看合同文本是否规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，等到签订的时候自己在仔细的查看一番。

3、交首付注意面积确认及面积差异处理

大家在买房的时候，肯定都是要把房屋的面积给确定好才行，因为房屋的面积关系着自己房屋的总价，所以大家如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在＂面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、交首付注意房屋买卖的付款方式是否规范

大家在买房的时候肯定都是有自己的付款方式的，所以在大家与开发商签订合同的时候就应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定才行。

首付比例下调新政策？交首付有什么要注意？以上内容就是关于首付比例下调的具体的介绍，在购买房子的时候也要知道自己身边的各种政策交付，首付以后可能会遇到各种各样的情况，所以人们在生活中一定要知道自己要做什么。交首付以后人们还要还贷款，所以要综合考虑自身实力。