买房子没签网签合同可以退吗？网签的注意事项有哪些？

在生活当中买房并不是一件简单的事情，不仅要准备充足的钱，更加要掌握具体的过程，往前就是整个房产交易当中非常重要的过程，很多人在买房子之后都会遇到各种各样的困扰，而一大部分困扰都是来源于网签，为了让大家很好的进行房产交易，下面分析一下买房子没签网签合同可以退吗？网签的注意事项有哪些？

买房子没签网签合同可以退吗

买卖合同一般约定双方签字后生效，即使没有办理网签，你现在想单方面解除合同也涉及违约。网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后，我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。

到了网签的步骤，一般都是签订了纸质合同的，如果没有签订纸质合同，没网签的房子也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。

网签的注意事项有哪些

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证

网签的时候要审查开发商是否有商品房预售许可证，有预售许可证，一般也会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些都是买房能否办理房产证的关键之处。

2、注意合同文本

网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，然后按照文本中列好的条款逐条的进行填写，千万不能马虎。另外，要注意合同条款中双方填写内容中的权利与义务是否对等。

3、面积确认及面积差异处理

要是根据套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理的，应该要在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定

开发商资金不足导致延期交房的事非常常见，这时候开发商会在预售合同上大做文章。所以，购房者在进行网签的时候，一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，然后注明开发商不能按时交房所承担的责任。

5、网上签约注意保护密码

购房者要设置好网签密码，保存好，双方对合同条款无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，然后打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

买房子没签网签合同可以退吗？网签的注意事项有哪些？以上内容就是大家要了解的房产交易的具体介绍，在网签的时候也要了解到各个情况，买房子就是为了让自己过上更好的生活，所以在买房子之前一定要充分的考虑，还可以避免后续中出现各种各样的问题。