等额本息提前几年还最佳 等额本息还款的优缺点有哪些

买房子的大部分人员都是没有能力去全款的支付，所以只能够通过银行的贷款方式来获得房子，但是在进行贷款的时候可以拥有两种的选择还款方式，等额本息再入金，还是比较受关注的，那么等额本息提前几年还呢，如果经济能力达到了一定的标准之后是可以采取提前还款的方式，另外对于等额本息还款的优缺点有哪些？也是应该要认识。

等额本息提前几年还

如果选择提前还贷的话，越早越好吧！一般3年以内，最迟不能超过贷款期限的1／3，否则提前还贷的意义就不大了！

1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加，然后平摊到每个月中。因此，每月的还款金额是固定不变的，只是利息和本金不断变化罢了！这种还款方式，操作简单，比较易于贷款人合理安排资金的收支！

2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。换句话说，随着时间的推移，每月还款额中，利息所占比例会逐月减少，而本金比重会逐月增加！

3、贷款前期归还的本金较少，银行资金占用的时间更长、金额更多。因此，同样的贷款本金、同样的期限，采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多！

等额本息还款的优缺点有哪些

1、优点

等额本息还款的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点

如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

上面为您介绍了等额本息提前几年还以及等额本息还款的优缺点问题，看过上面的介绍之后，人们应该是已经有所了解了，其实有关等额本息还款的优点和缺点都是存在的，具体应该要选择哪一种的还款方式，还是应该要结合自家的实际需要，毕竟两种的还款方式所适合的人群不同所缴纳的利息不一样的。