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[摘要] 以前很多人们在买房子的时候都不敢购买期房,因为买了房子之后怕开发商不交房,到时候自己的钱可就白打了水漂,不过现在只要是买房子很难能够买得到现房了,看到的可都是期房,所以期房如今也变得非常的抢手了。
以前很多人们在买房子的时候都不敢购买期房,因为买了房子之后怕开发商不交房,到时候自己的钱可就白打了水漂,不过现在只要是买房子很难能够买得到现房了,看到的可都是期房,所以期房如今也变得非常的抢手了。对于期房不仅价格上比较便宜,而且首付的比例也是比较低,很多人可能对此都是比较青睐,如果想要通过全款购房也不是不可以的,有关全款购买期房流程及需要注意事项都是应该要认识清楚,另外购买期房好不好?了解一下。
全款购买期房流程及需要注意事项
期房付款一般分为三个阶段:1、首付要在30%左右。2、房屋封顶前后交付一部分。3、尾款在交房时付清。
由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以放心买。当然,购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,一次性付款折扣较多,这样可以享受房屋带来的利益。
买现房时,在现场检查质量主要看以下内容:各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给予解释,如不满意,请专业机构给予鉴定,问题严重,不可修复则可不买或退房。
购买期房好不好
1、购买期房价格低,有些项目期、现价差近10个百分点,对自住者来说划算,对购房者来说有空间。
2、对于开发商而言,滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘,开发商大都不愿意,因为资金投人较大,开发商需要具备较雄厚的实力。因此,当前市场上,期房仍是主流产品。
3、购买期房与现房关键的一个区别就是,期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多,因为房子是客观存在的。
对于全款购买期房流程及需要注意事项,其实需要了解的事情是有很多的,对于要购买期房的人来说是拥有着很多的优势,也正因为如此才使得期房越来越受欢迎。但是如果通过全款的方式来购买期房,并不是说一次性就应该要把钱付清楚的,而是分三个流程去进行付款。为了能够更好的让业主有保障,在购买期房的时候,更是应该要多了解开发商的综合实力。
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