不满两年的二手房要交多少税费？二手房交易要注意什么？

现在很多人买房是为了更好地提高自己的生活质量。但是买新房的话，一般都在开发区。会离市区更远一些。不管是在学校还是上班，都会很麻烦。所以在这个时候，很多人都知道二手房周围的配套设施已经很完善了，但是对于购买二手房，要缴纳相关的税金。那么小编就来告诉你不满两年的二手房要交多少税费？二手房交易要注意什么？

不满两年的二手房要交多少税费

二手房不满2年交易要缴纳契税1．5％，个人所得税2％，增值税5％。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5％的增值税，满2年的房产则可以免征。

二手房交易要注意什么

1、房屋手续是否齐全。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰。

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上是小编介绍的不满两年的二手房要交多少税费？二手房交易要注意什么？二手房和新房相比，优点也很多，但产生的税费也很多，所以买卖二手房时要详细了解有关税费的问题，准确及时地纳税。这样二手房买卖才能顺利进行，当然了交税的时候，资料也需要准备好。