成都二手房没满5年怎样交税 成都买房要准备多少首付

很多人对于成都这座城市应该都是比较感兴趣吧，而且还有着很多的歌曲，描述的可都是成都的风情，对于成都如果想要在这里定居，那么有关买房子的事情都是应该要关注的。如果觉得购买新房不能够满足自己对于地理位置的需要，那么可以看一下周边比较成熟的二手房，有关成都二手房没满5年怎样交税呢？同时对于成都买房要准备多少首付的问题，也应该要考虑清楚，做好一些资金的准备工作。

成都二手房没满5年怎样交税

在房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费：

1、契税；90平方米以下头次购房的按1％缴纳；140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值，房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

3、有房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。房屋产权登记费：80元，买方承担；有房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担。

成都买房要准备多少首付

1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付百分之30％。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，首付款比例不低于60％。

2、天府新区成都直管区首付比例不低于70％，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区首付款比例不低于40％。

3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金首付30％，四川省的公积金首付20％，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

4、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例50％，公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。

对于成都二手房没满5年怎样交税？成都买房要准备多少首付？如果准备在成都买房子的话，那么就应该要做好费用方面的准备工作，大概需要准备30％左右。而有关买房子对于每个人来说都是非常重要的，所以说要注意对于房子进行挑选，二手房虽然好，但是也应该要多注意产权的问题，防止后期出现纠纷造成更大的麻烦。