贷款买房银行要查收入证明吗？开收入证明要注意哪些事项？

很多通过商业贷款买房的朋友都会遇到开收入证明的需求，首先要明确的是，收入证明银行是一定会查的，而且通常情况下银行也能辨别出收入证明的真假。比如电话联系单位核实、查询申请人的社保缴存记录、纳税情况、征信风控等等。因此对于收入证明的开具，我们需要认真对待。那么贷款买房，为何银行都要让开收入证明呢？开收入证明要注意哪些事项呢？

贷款买房，为何银行都要让开收入证明？

因为银行为了保证借款人有能力还贷款,可以根据收入证明上的内容进行评估,所以收入证明是个人贷款授信受理调查和批审决策的重要依据之一,一般在申请商业贷款而买房的时候,都需要开具收入证明。个人收入证明包括工资、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明等,除了房屋贷款,一般在办理签证、银行贷款、信用卡等都会要求当事人开具对经济收入的证明。

开收入证明要注意哪些事项？

1.收入不能写得太夸张

由于银行会根据收入水平评估你的还款能力，所以很多人认为在收入证明上把收入写得越高越好，但稍微高一点可以，绝不能太贪心而违背了实事求是原则，这样会对个人信用评估产生不好的影响。当然也不是一味实事求是，具体问题具体分析，如果你可以将奖金绩效等收入一并列在内，收入看起来可以是现有工资的2倍，也符合自己的银行流水即可。

2.内容不要写得太过详细

收入证明和收入有关就好，不要什么信息都写，有些人以为将收入渠道写详细点，表达自己的诚意，凸显自己赚钱的路子多，但实际上这种做法是多此一举了。突出重点稳定收入即可，收入证明太多，银行反倒觉得你做事情比较杂乱，浪费过多精力，每份工作不够稳定。一旦信息填写有误，反而不易通过审核。

3.不要写假收入证明

很多人收入的确达不到贷款水平，或压根没有单位、拿不出收入证明的，可能起了恻隐之心想花钱开具虚假收入证明，这样做是大错特错！一经发现会被定性为违法行为，将被强制还款并承担相应的法律责任，同时还会影响个人的信用记录，今后从事任何金融行为都会受限。

如果贷款人是个体经营户或自由职业者等无法开具收入证明，不妨通过出示近年来的个人纳税回执单，银行会根据纳税额来判定个人的还款能力。

如果月收入比较低不满足收入是月供的两倍，该如何申请贷款？首先，可以增加首付金额，减少贷款的额度，贷款少了，自然银行的评估风险也会变小。其次可以延长还款期限，这样每个月的还贷金额变少，压力也小一些。如果是身在农村的朋友不知道如何开具收入证明，可以到村委会开具并进行盖章确认，这种收入证明银行也是认可的。

上面就是关于贷款买房为何银行都要让开收入证明，以及开收入证明要注意哪些事项的全部知识点。如今，多数人买房都会选择贷款，收入证明的开据就成了必不可少的环节，大家还是应该提前了解相关知识，重视起来这一环节。