房天下知识 > 买房 > 正文

买房怎么选楼层?1层至33层 各楼层段优劣势汇总

2022/04/14 15:17:56 来源:房天下 浏览量(7961)

[摘要] 在很多人的传统观念里,买房楼层越高就越贵,因此很多人再买房时都会优先考虑相对较高的楼层。其实不然,虽然楼层越高视野越好,采光也会更佳,但也要面临着等电梯难、老人孩子上下楼不便等问题。那么买房到底该如何选楼层呢?

在很多人的传统观念里,买房楼层越高就越贵,因此很多人再买房时都会优先考虑相对较高的楼层。其实不然,虽然楼层越高视野越好,采光也会更佳,但也要面临着等电梯难、老人孩子上下楼不便等问题。那么买房到底该如何选楼层呢?今天,小编梳理了楼层相关知识点,并为大家汇总了1层到33层各楼层段优劣势,一起来看吧。

1层至33层,各楼层段优劣势汇总

1-4楼,价格低,出行方便,没有电梯停电方面的后顾之忧。遇到一些突发事件时,成功离开的概率非常大。夏天通风好,温度比高层低一些,体感上更加适宜,而且水压充足。部分项目购买一楼会赠送一个小花园,以促进成交。缺点是潮湿、私密性弱、安全性弱,最容易发生偷盗事件。光照差、灰尘大、蚊虫多,噪音也相对来说比较大。

5-7楼:视野一般,适合有老人孩子的家庭。同样,光照一般,视野不会特别开阔,安全性相对较弱,容易发生偷盗事件。优点是楼层低,方便上下楼,适合有老人孩子的家庭。贴近绿化,噪音被过滤,空气质量较好。

8-10楼:楼层不高不矮,价格适中,不用担心蚊虫问题和潮湿问题,如果电梯出故障,爬楼的话问题也不大。虽然有风景可以看到,但视野不是。总的来说,是个比较中庸的楼层区间。

10-12楼:这个区间的楼层,视野较为开阔,风景不错,楼层高度适合居住,但从扬灰层的角度来考虑的话,空气质量不佳。

13-23楼:这个区间,往往是价格的楼层,也是许多人眼里的楼层。视野开阔,日照时间长,采光不错,噪声影响小。缺点是因为高层,会有电梯停电或供水的隐患,造成出行不便,对三代同堂的家庭来说,楼层太高不适合。

24-30楼:登高望远,手可摘星辰。景观无遮挡,夜景漂亮,私密性强,氛围宁静。风大、凉爽,无蚊虫侵扰。但因为楼层太高,不适合心脏病、慢性支气管炎等患者居住。另外,如果窗户的隔音不好,可能会有一些风声噪声问题。

31-33楼:次顶层有一些问题不可避免,比如楼层过高,气压不足时供气供水少,遇到一些突发状况,比如停电、火灾时,不能搭乘电梯,只能爬楼。部分顶层,还存在漏水和顶晒问题。但因为是层,同样,风景是的,视野开阔景观,私密性也最强。很多楼盘顶层价格,而且会送阳台或阁楼,有更多活动空间。

买房选楼层要考虑哪些因素

1、选择前后都没有遮挡的房屋,这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活,房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错,而且出行方便。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话,必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层,在选择这种楼房的时候不要选5层或6层,爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好,绿化环境不错,那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。

5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层房屋比较划算。

以上就是小编为大家总结的1层至33层各楼层段优劣势汇总,以及买房选楼层要考虑的一些因素。其实,楼层不是越高越好,需要多方面考虑和选择。没有的完美楼层,也没有的欠佳楼层,每个区间的选择,都会伴随着不同的优缺点、所以,具体情况具体选择,没有统一的完美标准,适合自己的楼层才是好楼层。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com