板楼和塔楼到底有什么区别？这些知识房产小白一定要知道

通常人们在买房子时都会纠结，到底时买板楼好还是买塔楼好？如今的房屋形式无非就是三种：板楼、塔楼、板塔结合。这些不同的楼房建筑形式和结构，决定着买房时要挑选的户型房型。那么什么是板楼，什么是塔楼？他们的区别是什么？各自又有什么优缺点呢？如果你是房产小白，下面这些知识点一定要知道，关乎你的买房决策。

板楼和塔楼到底有什么区别？

1．塔楼

顾名思义，塔楼的建筑样式和一个宝塔相似，主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多层住房的高层住宅。通俗的说，塔楼的每一层都有很多户，以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。住户少则4－5户，多则10－12户。建筑高度一般在12层至35层之间。

基本形式：传统的塔楼形式有十字形、井字形和品形塔楼。

优点：建筑密度较高，故房价相对较低；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。另外，塔楼使用的是框架式建筑结构，承重墙较少（相对于板楼而言），每一层的每一个户型有很多墙是可以拆除改动的，所以如果喜欢自己设计、喜欢自住个性的，塔楼是个不错的选择。

缺点：每一层都是住户围绕楼梯设计，住户较多，南北不通透，采光、通风受影响；受公共建设、住户多等影响，每一层的公摊面积较大。

2．板楼

顾名思义就是看起来像一块一块的板子摞起来的楼房。板楼这种建筑形式一般建筑层高不会超过12层。板楼是楼盘布局的一种形式，特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

板楼两种类型：

单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种（一单元、二单元等）；

第二种就是不分单元，每一层都有一个长走廊式，各住户靠长走廊连在一起。

优点：由于板楼建筑是长条状，南北进深很浅，所以户型、采光通风效果较好；板楼梯户比相对较低，不采取大通楼（筒子楼）的建筑方式，每层住户相对较少，居住起来相对舒适；方正户型居多，没有死角、拐角情况，减少了面积浪费和奇葩户型的情况。

缺点：相对塔楼价格较高；由于板楼是一层压着一层的建筑方式，所以每层都会有大量的承重墙存在，不易改造。

3．板塔结合

板塔结合是，一栋楼，东西两端是塔楼，中间则是板楼。一栋楼中有些走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。这种设计方式兼顾了两种建筑的优点，既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，是现代社会更多人的选择。

以上就是本篇文章的全部内容，板楼和塔楼是我们在买房过程中经常碰到的两种楼型结构，在传统观念上，大多数人是钟爱板楼，但其实塔楼也有着房价相对较低、结构强度高、承重墙较少等优势。所以在购房选择上我们根据自己的需求，选择适合自己的结构房屋就好。