什么样的房子会升值？价格能持续上涨的房子要具备哪些特质？

在现实生活中，买房对于很多家庭来说都算得上是头等大事，必定面对高企的房价，很多家庭都是倾尽全家之力来买一套房子，因此对于房子是否能够保值增值自然也是格外关注。那么什么样的房子会升值呢？价格能持续上涨的房子要具备哪些特质呢？跟着小编一起往下看吧。

什么样的房子会升值？

通常，满足以下条件的房子更有升值潜力：

1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好;

2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;

3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;

4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小;

5、房子所在的城市的发展空间也有影响;

6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大。

价格能持续上涨的房子要满足这些特质：

1、选择重点城市

买房选择城市非常重要。例如深圳这两年的涨幅，二线城市可能要用3-5年来追，而三四线，不亏就已经是最好的结果。未来这种趋势将会更加明显，买房核心的逻辑是，我们一定要向最优质的资源和最核心的需求去靠近，这是买房最不能妥协的部分。能涨的城市，哪怕地段不够好，还是可以有不错的涨幅。所以对于房产保值增值而言，能买一线买一线，能买强二线买强二线，尽量不要买老家三四线城市或小县城的房产。

2、选择核心地段

楼市价格的轮动，路径往往非常清晰，那就是核心区大概率会上涨，远郊一切随缘，因此越靠近核心，房产价值就越高。相比之下，面积、户型等可以退而求其次，相较于核心地段而言其实没那么重要。

3、选择品牌房企

为什么在实际生活中，行家都建议大家买房最好选择品牌房企，除了质量串联之外，还是因为在这个假货横行的时代，品牌成为了真品的一大保证，房子也是如此。与普通开发商相比，品牌房企往往会做得更好，因为树立良好的口碑太难了，但是毁掉好口碑却轻而易举。因此，如果你想购买到一个价值上升得很快的房子，那么就要相信这一点：选择品牌房企的房子无疑会给你增加一道抗跌的保障。

4、有明确政府规划

这点自然是不用说的，毕竟是政府规划政策之下的房子，毕竟价值也是很可观的。总而言之，城市规划发展对于房价有着至关重要的影响，比如某地方的新区的设立，一夜之间全城房价迅速上涨，甚至想买都买不到。因此，如果你想购买到一套抗跌性非常强的房子，那么在买房时就一定要注意考虑城市规划。也许你的房子现在上升空间不大，但是一旦划入城市规划，那么该房子的上升空间就可想而知了。

5、户型实用性强

在选对了城市和地段之后，最后就要考虑户型。不同类型的户型，它的身价也是不同的，比如，南北通透的户型对此其它普通户型而言，就是身价百倍的。此外，对于普通购房者来说，买房的钱可都是自己的血汗钱，因此都想把钱花到刀刃上，不想浪费一分钱。如果房子的户型很差，浪费了许多面积，岂不是白白浪费钱吗？因此，在买房时，各位购房者一定要将房子的价值考虑进去，一定要注意选择实用性较强的户型，这样一来，买到手的房子就能买了就涨。

6、有优质的物业

在买房时为什么要注重小区物业呢？因为好的小区物业也是会使你房子的价值上升，此外，好的物业也会增强业主们的归属感，试想一下，如果你们小区的物业让你都不想回家了，那么房子怎么可能不贬值？因此，在买房时，不仅要查看房子的情况，还要注意小区物业的好坏。

以上就是小编为大家梳理的关于什么样的房子会升值，以及价格能持续上涨的房子要具备哪些特质等相关知识内容。想买一套能保值升值的房子，是需要从各方面入手考量的，希望本篇文章能够帮助到大家。