为什么大多数海景房都是外地人在买？买海景房要注意些什么？

近日，关于“海景房”的话题又在网络上引发了一轮热议。大家也许都知道，国内一些卖海景房卖的好的城市，很多购买群体都不是本地人，有些地方更是成团的拉外地人来看房，然后忽悠签单。那么为什么大多数地方的海景房都是外地人在买呢？买海景房又要注意些什么呢？

为什么大多数海景房都是外地人在买？

因为很多本地人对于海景已经见的比较多了，对于海景房没有像外地人那么好奇，而且也知道长期居住在离海较近的弊端，例如潮湿、配套差、周边物价高等等。但是许多外地人对海景房十分青睐，大多也是当作度假房来使用。

在国内，海景房通常分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。

针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟职业顾问详细沟通了解，近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。

买海景房要注意些什么？

1、注意具体位置和配套设施

在选择海景房时，应该充分了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。另外，由于绝大多数选购海景房的朋友不会在那里长期居住，而是把它作为双休日和长期的旅游、休闲之处，所有只需考虑和生活相关的文化、休闲、娱乐、交通等方面即可。

2、注意房屋的密封度、防潮性等

沿海的房屋，屋内一都很潮，屋子的密封度和防潮性就就显得格外重要，不然隔段时间一去看，屋里、床桌、柜子霉迹斑斑，到时游玩的心情就没有了。

3、注意房屋所在区的房展前景

如果是一个孤零零的海边社区，周边缺少或没有前景规划，没有其他的投资项目，请您谨慎购买。一是为了自身以及财产的安全，二是为了自身投资的长远规划。

4、开发商是否五证齐全

开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房那个销售预售许可证》，购房者三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。

以上就是小编为大家梳理的关于为什么大多数海景房都是外地人在买，以及买海景房要注意些什么等相关内容。希望本篇文章能让大家更进一步了解海景房买卖的相关知识。