离谱！女子新房被邻居出租！自己的房子被他人转租了怎么办？

在现实生活中，我们可能很少遇到房屋被他人非法占有甚至转租的情况，但是一旦遇到肯定是非常糟心的。最近，长沙就发生一起纠纷，事情到底时是怎样的呢？新房被他人侵占要怎样维权呢？自己的房子被他人转租了怎么办？下面，就让我们一起来了解一下吧。

离谱！女子新房被邻居出租！

近日，长沙发生一起纠纷事件，曹女士称自己买了一套新房，有一次自己想去新房住的时候，到门口时发现，自己设置的密码锁密码被其他人修改了，而且房子的门口放着垃圾袋，曹女士就感觉不对劲。心存疑惑的曹女士敲开房门，发现里面有两个男的。这两位男的声称是邻居杨某租给他们的，且有合同。

后来曹女士想起，在业主群里，有个叫杨某的男士加她，加了她之后，说要密码，帮她把房租出去。她的要求是不抽烟爱干净的人可以租，表达完要求后曹女士便给了密码，该事件也没有了下问。最终，报案后的曹女士又和杨某协商，要其赔偿房子的折旧费用，最终两人通过电话后，双方达成协议，杨某需赔偿曹女士5000元折旧费，再把1600元的房租给到曹女士。

新房被他人侵占要怎样维权？

1、与对方通过协商的方式解决纠纷。

2、依法向法院起诉，要求对方停止侵权（从被侵占的房屋中搬出）、赔偿损失。如果该房屋归你所有，你就依法拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了你对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。

自己的房子被他人转租了怎么办？

1、遇到房子被转租需要取得出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。

2、租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

房屋转租的条件是什么

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；

（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

（3）房屋租赁合同。

以上就是小编为大家梳理的关于新房被他人侵占要怎样维权，以及自己的房子被他人转租了怎么办等相关只是内容，希望本篇文章能帮助到有这方面需求的朋友。