万物梁行和万科物业什么关系？买万科的期房安全吗？

我们都知道，万科的物业在业内口碑都是数一数二的，很多人选择买万科的房子也是冲着他们的物业服务品质去的，那么万物梁行和万科物业什么关系？买万科的期房安全吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

万物梁行和万科物业什么关系？

万物梁行由由万科物业控股，万物梁行是万科物业与戴德梁行成立的合资公司，2020年万科物业在戴德梁行的全球总部投资了4．9％的股权，成为戴德梁行的产业股东。随后万科物业把PM和FM业务条线和戴德梁行以上两个业务条线合成一家新的公司。

买万科的期房安全吗？

买万科的期房相对来说是安全的。因为各地万科项目没有出现大问题，资金运作相对合理。但其实只要买期房都会存在一定的风险，毕竟期房是没有建好的房子，所以一旦涉及开发商资金问题，就容易出现停工。建议购房者们在买房的时候注意仔细选择，建议选择大开发商，资金较充足，可以更好避免因资金断裂出现烂尾的情况，风险相对较小。

购买期房的注意事项

一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续

对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。首先要查看开发商是否“五证”齐全，所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。

二、注意楼盘宣传海报

大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。印制大量的楼盘广告广为发放，并严重的夸大其词，制造种种“亮点”以赚取人们的眼球，以期达到更好的宣传效果。而购房者往往容易落入这样的“美丽”陷阱，掏出来一辈子的积蓄交给了开发商，到最后却得到了失望。

三、重视“不可抗力”条款的约定

因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。

四、领取房屋产权证，才能做到万无一失

根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即房屋权属是以房产证为准的。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般都是在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。

以上就是关于万物梁行和万科物业什么关系，以及买万科的期房安全吗的相关内容。如上，买万科的期房还是相对比较安全的，另外万科的物业服务水准也是有保障的，希望本篇文章能帮助到大家。