商品房交付遥遥无期该如何维权？开发商不按约定赔付违约金怎么办

在实际生活中，难免会出现开发商因资金问题导致楼盘项目无法如期交付，那么如果商品房交付遥遥无期该如何维权？开发商不按约定赔付违约金怎么办？下面，就让我们一起来了解一下相关内容吧。

商品房交付遥遥无期该如何维权？

1、及时向当地房地产主管部门投诉，要求当地房地产主管部门采取行政处罚措施，以维护购房者的合法权益。

2、向商品房开发商提出书面索赔，要求其尽快完成商品房的交付，或者提出书面索赔，要求其赔偿购房者的损失。

3、向当地人民法院提起诉讼，要求其依法裁定商品房开发商尽快完成商品房的交付，或者赔偿购房者的损失。

开发商不按约定赔付违约金怎么办？

据律师观点当开发商拒绝按合同约定赔付违约金，甚至以“不可抗力”为由拒绝赔付违约金时，购房者应这样保护自己权益：

1、首先应及时向消协、相关主管部门、12345等进行投诉，请求相应帮助，寻求和解机会以降低风险。

2、在其他部门、协会无法提供帮助时，购房者应当及时提起诉讼，不可拖延过久，以免错过合同解除权的行使期间或诉讼时效。

3、因现在各房地产开发商或多或少存在资金链断裂的情形，尽早提起诉讼有助于购房者尽快进行财产保全，以此尽可能保证购房者的权利实现。

4、根据《民法典》第五百九十条、第五百九十一条之规定，如开发商因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。开发商如因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知购房者，以减轻造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。但开发商已经迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。开发商违约后，购房者应当采取适当措施防止损失的扩大；购房者因防止损失扩大而支出的合理费用，由开发商负担，如购房者没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

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