买房什么时候签订购房合同？买二手房是跟谁签合同？

买房什么时候签订购房合同？买二手房是跟谁签合同？购房合同是房产交易的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。对于购房者来说，了解何时签订购房合同是至关重要的。在购房过程中，签订合同的时间可能因各种原因而有所不同。

买房什么时候签订购房合同？买二手房是跟谁签合同？

首先，根据认购协议书上的约定，购房者应在约定的时间内签订购房合同。认购协议书是购房者与开发商之间达成初步意向的文件，其中通常会约定购房合同的具体签订时间。购房者应该仔细阅读认购协议书，按照约定的时间签署购房合同。

然而，有时认购协议书上并没有明确约定购房合同的签订时间。在这种情况下，购房者可以与开发商协商达成一个补充协议，明确约定购房合同的签订时间。这样可以避免因时间的延误而导致交易的不确定性。

此外，还有一种情况是，在购房者付清约定的首付款之后签订购房合同。这种情况通常发生在购买二手房的情况下。购房者在支付完首付款后，将与卖方协商签订正式的购房合同。在这种情况下，购房者应注意确保支付的首付款项符合约定，并与卖方商定合同的签订时间。

无论是购买新房还是二手房，购房者在签订购房合同之前应该做好充分的准备工作。首先，购房者应仔细阅读合同的条款，确保自己对合同内容的理解与开发商或卖方的意图一致。其次，购房者应当注意合同中关于房屋质量、交付时间、交付标准等方面的内容，确保自己的权益得到保障。此外，购房者还应当了解签订合同所需的相关手续和费用，确保自己能及时履行义务。

在与开发商或卖方签订购房合同之前，购房者还可以考虑咨询专业的房产中介机构或律师，以获取专业意见和帮助。他们可以为购房者提供相关法律知识和建议，帮助购房者保护自己的合法权益。

总之，购房者应根据认购协议书的约定，或与开发商或卖方协商确定购房合同的签订时间。购房合同的签订是房产交易中重要的环节，购房者在签订合同之前应做好准备工作，确保自己的权益得到保障。如有需要，购房者可以寻求专业的房产中介机构或律师的帮助。