本金贷款和本息贷款有什么区别？房子贷款一般多久下来？

本金贷款和本息贷款有什么区别？

一、本金贷款和本息贷款的还款方式不同。本金贷款是每月偿还相同数额的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。本息贷款是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

二、本金贷款和本息贷款的还款金额也有所区别。本金贷款的还款金额是递减的，每个月还款的本金数额相同，但利息逐渐减少。而本息贷款的每月还款金额是固定的，早期还款主要是支付利息，后期还款主要是偿还本金。

三、本金贷款和本息贷款在利息计算方面也存在差异。由于本金贷款每月偿还的本金逐渐减少，所以总利息要少于本息贷款。以贷款金额50万元、借款期限为1年为例，本金贷款的总利息为2356.25元，而本息贷款的总利息为2371.88元。

四、本金贷款和本息贷款适用的人群不同。本金贷款适合早期收入较高、后期收入降低的人群。因为前期还款压力较大，但后期还款较轻松。而本息贷款适合每月有固定收入的人群，由于每月还款金额固定，便于预算和管理。

五、本金贷款和本息贷款各自存在优劣点。本金贷款的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款。但劣势在于前期还款压力大，需要较高的还款能力。而本息贷款的优点在于每月还款金额固定，便于预算和管理。但缺点在于总利息支付较多，相对于本金贷款要多支付一些利息。

房子贷款一般多久下来？

这个情况因银行和贷款申请人的不同而有所差异。通常情况下，贷款审批的时间会在2周到1个月之间。审批时间会受到多个因素的影响，包括贷款申请的完整性、贷款申请人的信用记录、贷款金额以及银行内部审批流程等。如果贷款申请人提供了完整的材料，并且信用记录良好，那么贷款的审批时间可能会相对较短。然而，如果贷款金额较大或者是一些特殊情况，审批时间可能会相对延长。

总的来说，本金贷款和本息贷款在还款方式、还款金额、利息计算和适用人群等方面存在明显差异。贷款申请人可以根据自身情况和需求选择适合自己的贷款方式。至于房子贷款的审批时间，会受到多个因素的影响，具体情况需要根据个人情况和银行政策而定。