外地在上海买房要具备什么条件？上海哪个区比较容易买房？

近年来，上海的房地产市场一直备受关注，许多外地人也对在上海购房产生了浓厚的兴趣。然而，外地人在上海购房需要满足一定的条件。下面将为您详细介绍外地在上海购房的条件，并对上海的各个区域进行分析，找到相对容易购房的区域。

外地在上海买房要具备什么条件？

首先，外地购房者在上海需要满足以下条件：

1．已婚：购房者必须是已婚人士。单身人士暂时不能在上海购买房屋。

2．无上海房产：购房者不能在上海拥有任何房产。如果曾经在上海有房，但已出售，再次购买房屋需要购房者具备购房资格。

3．事业编制、军官等：如果购房者是外地户口但属于事业编制、军官等特殊身份，可以提供相关证明，以满足购房资格的要求。

4．上海社保或个税：非上海本市的购房者需要提供已满一年的在上海的个税或社保缴纳证明。如果购房者已有在上海满一年的社保或个税缴纳证明，即可获得购房资格。否则，需要补交一年社保后方可获得购房资格。

5．首付要求：购房者购买首套房的首付比例为35％，而购买第二套房的首付比例则提高到70％。

6．公积金连续缴纳：如果购房者使用公积金贷款购房，必须连续缴满六个月的公积金才能符合贷款要求。

7．夫妻征信：如果购房者需要贷款购房，银行会查询夫妻征信作为贷款的审核标准。

上海哪个区比较容易买房？

了解了外地在上海购房所需要满足的条件后，下面将为您介绍上海的各个区域，并找出相对较容易购房的区域。

1．浦东新区：作为上海的经济特区和发展前沿，浦东新区是上海最受瞩目的区域之一。由于不断拓展的城市规划和丰富的资源，浦东新区的房价相对较高，但购房者可以通过选择二手房或者较新的楼盘来获得较为实惠的价格。

2．静安区：静安区是上海的核心商业区之一，同时也是许多外国企业和外籍人士聚集的地区。静安区的房价较高，但购房者可以通过选择一些老旧小区或者次新楼盘来获得相对较低的价格。

3．徐汇区：徐汇区位于上海市中心，拥有丰富的商业、文化和教育资源。由于地理位置优越和成熟的生活配套，徐汇区的房价相对较高。购房者可以选择一些老旧小区或者次新楼盘来获得相对较为实惠的价格。

4．杨浦区：杨浦区位于上海的东北部，是一个发展潜力较大的区域。相对于市中心的区域，杨浦区的房价较为亲民，购房者可以找到一些性价比较高的楼盘。

除了以上区域外，还有许多其他的区域也具备购房的潜力，购房者可以根据自身需求和预算选择合适的区域。

综上所述，外地在上海购房需要满足一定的条件，包括婚姻状况、无上海房产、购房资格等。而在选择购房区域时，浦东新区、静安区、徐汇区和杨浦区等区域相对容易购房，购房者可以根据个人需求和预算选择合适的区域。但无论选择哪个区域，购房者都应该理性购房，充分考虑自身经济承受能力和未来发展前景，以做出明智的决策。