商品房产权到期怎么办？商品房产权是从交房开始算吗？

商品房产权的到期是房产领域一个重要的问题，对于业主来说，了解相关的处理方法是至关重要的。在实际操作中，可以根据具体情况来采取以下措施来解决产权到期的问题。

商品房产权到期怎么办？

1，我们可以考虑续费续期。如果房屋还能够继续使用，业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请。一般情况下，需要重新签订土地有偿使用合同，并补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。这是目前产权到期默认的有效解决方法之一。

2，国家也提供了一种解决方案，即收回土地房屋，并一次性给予赔偿。在房屋产权年限到期后，如果业主没有申请续期或者续期申请未被批准，国家可以依法收回房屋所占土地的使用权。在这种情况下，依附于土地之上的房屋将会根据一定的价值和市值来给予相应的赔偿。这种处理方式需要符合相关法律法规的规定。

3，如果房屋产权到期且房屋被认定为危房，拆迁也是一种解决方法。在这种情况下，被拆迁的业主将根据拆迁补偿的标准获得房屋和经济赔偿。拆迁补偿一般会根据危房的具体情况来确定，包括房屋的价值和市值等因素。

4，需要注意的是，商品房产权到期后的处理方式应遵循相关法律法规的规定。业主在面临产权到期问题时，应及时咨询专业人士或律师，了解具体的法律法规和政策，避免因不了解规定而导致产权纠纷或经济损失。

商品房产权是从交房开始算吗？

商品房产权不是从交房开始算。商品房产权年限一般是从开发商取得土地使用权的那天开始计算的，而不是从交房日开始计算。也就是说，在购买商品房时，产权年限指的是该房屋所占用的土地使用权的年限，而不是房屋本身的产权年限。

另外，不同类型的商品房产权年限也有所不同。例如，普通商品房的产权年限一般为70年，而商业用房的产权年限一般为40年或50年。因此，在购买商品房时，需要根据自己的需求和实际情况选择适合自己的房屋类型和产权年限。

总结起来，商品房产权到期后，可以续费续期、国家收回并赔偿、或进行危房拆迁补偿。业主在面临产权到期问题时，应咨询专业人士，了解相关法律法规和政策，避免因不了解规定而造成经济损失。此外，在购房时应注意购房合同中产权年限的计算方式，以避免产权纠纷的发生。