房产证怎样办理贷款？有按揭购房合同可以贷款吗？

房产证是购房者在完成房屋买卖手续后，由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。在购房者办理贷款时，房产证是其中一项重要的材料。那么，如何办理贷款以及按揭购房合同是否能作为贷款依据呢？接下来，我们将详细介绍相关内容。

房产证怎样办理贷款？

办理房产证贷款的步骤如下：

第一步，备齐资料。购房者在准备办理贷款时，需要准备以下材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，房产证、购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水对账单。这些资料将用于银行的审查过程。

第二步，银行审查。银行将对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。他们会仔细审核借款人的还款能力、购房合同的真实性，并评估房屋的价值。

第三步，押房产权证。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行进行押房。这是为了确保在还款期间，借款人按照合同约定进行还款。

第四步，签订住房抵押贷款合同。在借款人的抵押物已经入库后，贷款双方的担保人将签订住房抵押贷款合同，并进行公证。这一步骤是为了明确借款人和银行之间的权益和义务。

第五步，贷款划账。在贷款合同签订并经过公证后，银行将通过转账方式将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体办理流程和所需材料可能因实际情况而有所不同。因此，在办理贷款前，建议购房者咨询相关机构以获取具体的流程和所需材料清单。

有按揭购房合同可以贷款吗？

关于按揭购房合同是否可以作为贷款依据的问题，答案是肯定的。按揭购房合同是购房者与售房单位或建房单位签订的购房协议，其中包含了双方的权益和义务。在办理贷款时，银行会审查购房合同的真实性，并将其作为贷款的依据之一。购房者只要能提供完整、真实的购房合同，就可以按照相关规定办理贷款。

总结起来，办理房产证贷款需要购房者备齐相关资料，并经过银行的审查程序。按揭购房合同可以作为贷款依据之一。购房者在办理贷款前应咨询相关机构以获取具体的办理流程和所需材料清单，以确保顺利完成贷款手续。