如何将商业贷款转成公积金贷款？所有商贷都能转成公积金贷吗？

商业贷款转成公积金贷款是一个常见的操作，但并非所有商贷都能转成公积金贷款。具体是否可以转贷，需要咨询原商业贷款银行，并了解相关政策和要求。

如何将商业贷款转成公积金贷款？

商业贷款转成公积金贷款的具体操作步骤如下：

1. 咨询银行：首先，你需要咨询原商业贷款银行，了解是否同意商转公贷款，并详细了解贷款条件和要求。不同银行对于商转公贷款的政策可能有所不同，因此及时咨询是非常重要的。

2. 填写申请表：如果银行同意商转公贷款，你需要填写《个人住房公积金转贷资料夹》，并按照要求提交相关资料。这些资料可能包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。具体的要求可以向银行咨询或查阅相关文件。

3. 提交资料：将贷款机构要求的相关资料一并提交给银行，以便进行审核和审批。确保资料的完整、准确，有助于加快审批进程。

4. 初步审核：经过提交资料后，银行会受理你的公积金贷款申请，并对贷款额度、还款能力等方面进行初步审核。这个过程可能需要一定的时间，需要耐心等待。

5. 签订合同：如果审核通过，你需要与原商业贷款银行签订借款合同，并在银行的指引下，与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。合同的签订是转贷过程的关键步骤之一，务必认真阅读并理解合同内容。

6. 结清原商业贷款：如果原商业贷款的余额与转贷金额存在差额，你需要将差额存入原商业贷款银行开立的存款专户中，用于结清原商业贷款。确保及时存入差额资金，以免影响转贷的进程。

7. 办理抵押手续：在签订完相关合同和协议后，贷款资金将会发放。接下来，你需要办理抵押手续。这包括将原商业贷款的房产抵押手续进行注销，然后再登记新的转公积金贷款抵押手续。

需要注意的是，不同地区的政策和要求可能会有所不同。为了确保操作的顺利进行，最好先咨询当地的公积金管理中心和银行，了解具体的政策和要求。他们会提供详细的指导，帮助你顺利完成商业贷款转公积金贷款的过程。

所有商贷都能转成公积金贷吗？

不是所有的商贷都能转成公积金贷款。商贷转公积金贷款需要符合一系列条件，包括借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶，原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款，原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额等。不同地方的规定可能也有所不同，具体可以咨询当地的公积金管理中心。因此，商贷能否转公积金贷款需要根据具体情况而定。

总结起来，商业贷款转成公积金贷款是一项需要仔细操作的过程。通过与原商业贷款银行的咨询、提交相关资料、签订合同、结清原贷款以及办理抵押手续，可以实现商业贷款向公积金贷款的转换。但要注意，不是所有商贷都能转成公积金贷款，具体操作还需根据当地政策和银行要求来决定。