上海180万的房子首付月供多少？上海经济适用房可以出售吗？

在上海购房需求日益旺盛的背景下，对于购房者来说，了解房贷计算和经济适用房政策的相关信息是非常重要的。本文将就上海180万的房子首付月供以及上海经济适用房是否可以出售进行详细说明。

上海180万的房子首付月供多少？

对于购买总价为180万的房子，通常首付比例为30%，即首付款为54万，贷款金额为126万。购房者可以选择商业贷款或公积金贷款两种方式。

如果选择申请30年的商业贷款，按照基准利率4.9%计算，有两种还款方式可供选择，即等额本息和等额本金。

对于等额本息方式，每月需还款7473.52元。这种方式下，每月还款金额相对较为稳定，但由于前期更多的利息支出，总花费会相对较高。

对于等额本金方式，每月需还款9695.00元。这种方式下，每月还款金额逐渐减少，总花费相对较少，但由于前期还款较高，对经济压力较大。

如果购房者选择公积金贷款，按照3.25%的利率计算，一般只能选择等额本息方式还款。每月需还款4352元。公积金贷款利率相对较低，适合一些具备公积金缴存条件的购房者。

需要注意的是，以上结果仅供参考，实际月供金额可能会因个人情况、银行政策、还款方式等的不同而有所差异。建议咨询银行或专业的财务顾问以获取更准确的信息。

上海经济适用房可以出售吗？

根据最新的政策规定，上海市经济适用房是政府为满足中低收入家庭的住房需求而建设的保障性住房，购房者需符合一定的购房资格才能购买经济适用房。

在过去，上海的经济适用房是禁止转让和出售的，购房者只能以租赁的方式获得使用权，不能进行买卖。但是，根据最新的政策调整，上海市政府已经出台了一系列的政策措施，允许部分经济适用房实现产权转让。

根据政策规定，符合一定条件的经济适用房购房者可以申请将其房产进行产权转让，即可以出售经济适用房。但需要强调的是，政策对于出售经济适用房的要求非常严格，购房者需要满足一系列的条件，如购房年限、家庭收入、居住情况等。购房者应在政策规定的限定条件下进行咨询和办理手续。

需要强调的是，由于政策会根据实际情况进行调整，购房者应及时了解最新的政策动态，遵守相关规定。同时，购房者在购买房产时，应咨询专业人士或银行进行详细的了解和咨询，以确保自身的权益和利益。

总结起来，购买上海180万的房子首付月供取决于购房者选择的贷款方式和还款方式。上海经济适用房按照最新的政策规定，可以进行产权转让，即可以出售，但需要符合一系列的条件。购房者在购房过程中应充分了解政策规定，咨询专业人士，确保自身的权益和利益。