买房交房时必看！详尽验房攻略与重要文件清单

买房交房时必看！详尽验房攻略与重要文件清单

接房那天总是让人既兴奋又紧张，毕竟是自己的小窝嘛！但在开心之余，别忘了得做件重要的事——验房。这不仅仅是看看新房漂不漂亮，还得确保一切跟合同上写的都对得上号。

首先，你得从开发商那儿拿到几份关键文件：- 一个是《住宅质量保证书》，它得跟你回家慢慢研究；- 另一个是《住宅使用说明书》，也得带回家；- 还有《竣工验收备案表》和房屋的实测面积表，这俩你就现场对照一下；- 最后别忘了管线图，这个装修时候会用到。

接着，就得认真核算房屋面积是不是跟合同上写的一样，如果有出入，记得找开发商调整价钱。

验房质量时，要像侦探一样细心。门窗、阳台有无裂缝；墙体是否平整、渗水或开裂；地面有没有空鼓等问题，这些都要一一检查。水电煤畅通不畅通也得试一试，别等搬进去了才发现洗个澡都成问题。

下水系统更是重中之重，大家都知道堵了下水那叫一个头疼。所以，得用盆接水，往每个下水口灌水，听听有没有咕噜咕噜的正常声音，看看水是不是畅通无阻。

最后，别忘了对照合同检查一遍家里的设施设备，品牌数量都得核对清楚。

总之，验房这事儿虽然麻烦，但千万不能马虎。一步步来，细心检查，为的就是将来住得舒心，不留遗憾。