买房必读:什么是多层住宅 四至七层

2015/07/29 10:49:00 来源:房天下 浏览量(6827)

[摘要] 多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米多层建筑高度24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层层数7层)的建筑。区别于低层、高层住宅。

多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。

2011年修订的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅按层数划分如下:

一、低层住宅为一层至三层;

二、多层住宅为四层至六层;

三、中高层住宅为七层至九层;

四、高层住宅为十层及以上。

多层住宅特点:

一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构,规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

多层建筑优点 :

1、它比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设时期短,一般开工一年即可竣工;

2、无须象高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的;

3、结构设计成熟,通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化标准化生产,工程造价较低,易被购房者接受;

4、一般采用单元式,共用面积很小,有利于提高面积利用率。

多层建筑缺点:

1、底层和顶层的居住条件不理想;

2、由于设计和建筑工艺定型,使得多层在结构、建材、布局上难以创新,造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化;

3、一般采用单元式,限制了邻里的交往。

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