因城施策促房地产市场平稳发展，房地产市场如何平稳发展?

因城施策促房地产市场平稳发展！近期，自然资源部办公厅发布了关于2024年住宅用地供应的通知，提出了因城施策的新政策，以促进房地产市场平稳发展。这一政策旨在通过优化土地供应结构来实现房地产市场的平稳发展。对于房地产市场而言，保持平稳发展至关重要，不仅可以促进经济稳定，还能有效防范风险，保障市场和投资者利益。

房地产市场如何平稳发展?

1，针对去化周期较长的城市，要暂停新增商品住宅用地的出让。这一举措旨在引导市场回归理性，避免房地产市场出现过度供给和需求不足的问题。同时，利用已有土地存量进行开发，有助于平衡市场供需关系，降低库存压力，提升市场流动性。

2，对于去化周期在中等范围内的城市，应实施“盘活多少，供应多少”的原则。这意味着根据存量商品住宅用地的盘活面积确定新的供地量，避免过度供给和过度投机。通过精准的供应调控，可以有效平衡市场需求，提高市场透明度和稳定性。

3，通知还强调了保障性住房建设的土地供应优先权。保障性住房对于解决居民住房问题、促进社会公平具有重要意义，优先保障其土地供应有助于满足市场需求，提升民生福祉。同时，严格执行土地收回规定，防范房地产市场泡沫和政府隐性债务风险，是维护市场健康发展的重要举措。

4，各相关部门需要严格落实住宅用地供应责任，加强监管，确保土地供应的合理性和住宅市场的稳定。监管部门应加强对土地出让和项目审批的监管力度，防范市场乱象和违规行为，维护市场秩序和投资者权益。

因城施策促房地产市场平稳发展是一项复杂系统工程，需要政府、开发商、投资者等各方共同努力，形成合力。只有在政策引导下，市场主体自觉遵循规则，共同维护市场秩序，房地产市场才能实现良性循环，持续稳定发展。希望通过这些政策措施，房地产市场能够实现平稳发展，为经济社会发展做出更大贡献。