购房者怎么买房？ “金九银十”成色惨淡

2015年的楼市，风起云涌，甚至有点像股市一般让人捉摸不透。原本该热闹的“金九银十”已经过去一大半，尽管在这期间开发商们马不停蹄地举办各种活动，提供各种优惠让利，但随着“银十”即将进入中旬，楼市成交量却依旧处于不温不火的状态。

或许我们可以将“银十”开局的失利归咎到受国庆周假日出游影响，但周过后，成交量也未见好转。

淡季不淡，旺季不旺，或许是今年楼市大的一个特征。在并不被业界看好的七八月，楼市反而出现一次又一次的销售高潮，而在作为传统销售旺季的九十月份，楼市表现未免太过惨淡。

业内人士表示，10月下旬的房博会或将是开发商们争夺市场的重要节点也是后机会，毕竟现在库存压力较大，开发商们肯定不会放过这个好时机，预计新一轮的营销战会在房博会期间上演，而购房者会不会买账?静待市场给出答案。不过对于真正有自住需求的一类买房者来说，从现在开始也可以多关注相关楼市动态，提早做好购房准备，买房准备越充分，选到合适楼盘的几率也就越高。

第一、多关注热销楼盘

一个楼盘是否受购房者欢迎是衡量楼盘质量、性价比的一个重要因素，都说群众的眼睛是雪亮的，如果大部分购房者都选择这个楼盘，那么说明该楼盘的品质问题还是比较有保证的，购房者可以多关注楼市中一直处于热销排行榜前列的楼盘。

第二、交通便利是前提

很多人都深谙买房先选地段的道理，选择一个交通合适的地方，即使工作变换，出行也依旧方便。购房者可以把握5公里生活圈的原则，这也是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

第三、品牌开发商是首选

就开发商方面来看，品牌开发商是首选，因为品牌开发商在不论是在质量还是信誉口碑方面都有更为过硬的保证，购房者不必担心开发商因为资金短缺或者断裂而出现延期交房甚至烂尾的情况，而且品牌开发商也会给购房者提供更好的服务质量。

第四、实地考察项目

在实地考察也就是看房过程中，购房者要做到眼观四路、耳听八方，观察楼盘的周边环境、配套情况、户型格局等情况，仔细听置业顾问的介绍，听已经入住的业主对于楼盘的各种看法，这样可以帮助购房者做出正确的买房决定。