什么叫物业? 物业是干什么的?

2015/11/11 14:52:00 来源:房天下 浏览量(9769)

[摘要] 什么叫物业? 物业是干什么的?

“物业”一词来自于香港方言。它评自 Real Property或Real Estate,表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家,物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。

在《香港房地产法》一书中,作者李宗锋先生称“物业”是单元性的房地产。它既可以是单元性的地产,也可以是单元性的房产;既可以是一套住宅,也可以是一栋楼宇或房屋,故而物业所涉及的范围广泛。 应注意的是,尽管物业词常常作为房地产的同义词,但是物业的概念与房地产的概念 在很多方面还存在着差别。一般来说,房地产一词涉及宏观领域泛指一个国家或地区的整 个房地产;而物业则是一个微观的概念,它一般是指一个单项的房地产,或一项具体的实 物资产。

物业是指住宅小区写字楼、商业大夏、旅游宾馆、酒店,标准工业厂房、仓库等有价值使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和次序的活动。

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