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[摘要] 所谓二手新房,指的是已经被开发商售出,却没有居住的存量房。
越来越多的人开始关注这种房子。选过二手房、期房、现房的朋友们都知道,这些房子都有各自的优缺点。徘徊于市场之间,有些购房者也开始进行折中,既不想等待正在建设中的期房,也不想要陈旧的二手房,同时更想要更加前卫的规划和完善的配套。
近几年来,房地产市场新房空置率一直在中高位运行已经开始投入使用,由此产生的二手新房备受购房者关注。
整体上来说,二手房新房的“颜值”较高,如何理解?
从建筑形态来看,新小区基本都是高层,建筑、配备设施也比较新。从规划方面来看,社区的绿化、停车位的规划、商业的配套等都比较合理和完备,有利于生活质量的提高。
当然,从资金风险性以及社区成熟度来看,二手房的比较凸显,也会有性价比比较高的房源。值得注意的是,一些年代比较早的二手房可能在规划理念上比较落后,有可能对今后的生活质量有所影响。
今年以来,国家数度调整房地产政策,在负利率时代下,随着买房门槛的降低,二手新房有可能会成为买房的一个新热点。
二手新房大的就是,没有期房风险;经过一两年的交房观察期,能看出楼盘的前景;规划较二手房明显更为合理;没有被居住,改造装修成本低。
在政策宽松的基础上,无论是期房、现房,还是二手房,考虑自身的需求,抓住当下的机会,才能买到让自己舒心的房子。
有业内人士建议,拥有地段、等交通区位,以及、自然等稀缺资源的房子,是不能错过的。
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