惊!养儿女投入竟有好几套房 补缴社保划算吗?

2015/12/19 07:30:00 来源:房天下 浏览量(10278)

[摘要] 随着中国社会老龄化的发展,养老也成为一个越来越重要的问题。仔细一算,为养儿女父母竟然投入了这么多?那以前没有交的社保再补缴划算吗?

随着中国社会老龄化的发展,养老也成为一个越来越重要的问题。仔细一算,为养儿女父母竟然投入了这么多?那以前没有交的社保再补缴划算吗?

选择一个好的养老方式也是子女孝顺的一种表达,现在买房养老也是一种新兴的养老方式。现在让我们先来看一下各种养老方式的成本。

养女儿的花费

生活花费18年 6000元/年*18=108000

大学四年 16800*4=67200

直接现金成本 108000+67200=175200

备注:18年的照顾人工成本+赠送:4年的大学关心

18年的医疗付出 都未算入直接现金成本

一 每年1000元+女儿过年过节看望(有效期8年已过,是否延长有效期,要视女儿对母亲男女平等的考核结果而定)

情况二 每年5000元+女儿过年过节看望(必须以母亲价值50万房产现在就转入女儿名下为前提,否则与弟弟断绝来往)

如果将这174720元现金投入房产我们看看

举个例子:广州的一个项目

2003年价格 4200元/平方米*104平方米=436800

投入首付 40% 43680*40%=174720

贷款 436800-174720=262080(房租抵消贷款月供

二手房价 16000元/平分米*104=1664000

如果现在变现的话,去除贷款未还部分

1664000-164000(贷款未还部分)=1500000

150000元如果现在那去放贷的话

年息按市场行情15%计算的话

15000000*15%=225000元(变现后年利息收入)

父母房产

150万的现金+年22.5万元的利息收入。(此处未按复利计算)

由于养了女儿,父母的损失:150万的现金+年22.5万元的利息收入。(此处未按复利计算)

那么养女儿的 呢?

一 每年1000元+女儿过年过节看望(有效期8年已过,是否延长有效期,要视女儿对母亲男女平等的考核结果而定)

二 每年5000元+女儿过年过节看望(必须以母亲价值50万房产现在就转入女儿名下为前提,否则与弟弟断绝来往)

损失与 的差值=啃老的具体数值

首先要把自己肯老的问题先解决了,才有资格来拿这说事,对吧。

自己看着办吧!

一次性补缴15年社保,到底划算不划算?有很多人面临这样的疑惑。接下来,让我们来分析一下:

前几天,有人咨询,说一次性补缴15年养老保险的政策又下来了,这次是一次性补缴近9万元,男满60周岁,女满55周岁,可以每个月领1100元左右的养老金。随着时间推移,每个月父母的养老金还会增长。

大家的心情是可以理解的,但是不是划算,我觉得还是自己算一算。

种情况,如果把这九万块钱拿来,每年5%的 率是可以保证的, 用来给做生活费,那么20年内的 是:

另一种情况,如果一次性把这9万交给政府,每月领养老金,每年的养老金有5%的涨幅(根据周边邻居的养老金,目测是可以完成的,只是不知道随着中国经济的放缓,一二十年之后是否可以继续增长下去。不过如果真的经济放缓到物价水平变化不大,那 率也不会太高了吧。),那随着时间的增长,每年父母拿的的养老金是:

以上可以看出,大约第八年的时候, +本金与领取到的养老金大约持平,也就是爸妈68岁左右的时候,可以把养老金赚回来。

综上所述,如果参加养老金补办

好处:

1、考虑到现在的平均寿命和家里的长寿基因,10年内把养老金赚回来还是没问题的。之后领到的都是赚到的。

2、父母每个月有1000多块钱的“工资”可领,生活水平可以保障,心理上也更有安全感。而且每年1万多的养老金,比 4500/年多很多,生活水平可以更高。

3、只要不生大病,每个月的养老金基本完全覆盖爸妈的日常支出。我们姐妹两个可以安心发展自己的事业,不必牵挂父母的养老问题。

坏处:

1、万一父母生病,尤其是大病,需要大笔资金的时候比较麻烦。的话,至少本金9万是可以备用的。

2、不想看到的,万一父母有不测,虽说会退回部分养老金中的个人部分,但只有很少的8%(约7200),失去亲人的同时,也失去了父母的养老本钱(打算只给一个父母买,现在刚好60岁,买了马上可以领养老金)。

3、爸妈可动用的总积蓄只有五万左右,如果要买的话,我们两姐妹各出2万。我现在准备买房,姐姐准备生孩子。虽然两万不多,但两姐妹家条件一般,都是对现金流的一种占用。

大家可以权衡一下利与弊,更有好处,要根据自己现在的资金情况已经家庭情况来定,终买与不买还是要大家自己来决定咯~

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