老人房产不给子女 房屋遗产继承怎么看？

一篇“老人房产给房客不给三子女 “规遗嘱”背后的人情冷暖”的文章在各大媒体被纷纷转载。文中涉及多起老人立遗嘱将房屋赠与非子女的案例，而子女因继承等各种原因告上法庭。那么今天我们就一起来看看，对于房屋的继承，到底有几种形式，各形式又有何注意事项？

一般来说，《继承法》规定的继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。房屋的继承亦有这两种主要形式。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。而对于遗产处理的途径有两种：有争议的继承诉讼和无争议的继承公证。

一、法定继承：

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

二、遗嘱继承

《继承法》规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

遗嘱的形式：

1. 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；

2. 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；

3. 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

4. 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

三、法定继承继承公证的重要性

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易办理房产继承手续。继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。遗产公证是法定继承时要做的，到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、派出所开死者的死亡证明。

2、房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

五、遗嘱继承公证的重要性

根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知 》，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。

1. 能明确遗产给谁

父母为了独生子女的利益，在还健在的时候应该办理遗嘱公证。明确该独生子女就是唯一遗产继承人，避免将来子女陷入继承遗产障碍。遗嘱中还可以把未成年子女的监护、遗嘱执行人选、遗产是否归子女个人预先做个安排，以解后顾之忧。

2. 效力高

我国继承法规定，公证遗嘱具有高法律效力。有数份遗嘱时，以遗嘱人后所立的公证遗嘱为准。因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。

2. 程序简便

在已经设立“遗嘱公证书”前提下，父母过世后，子女办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。

遗嘱公证流程：遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。然后到公证处提交相关材料即可。注意，遗嘱人必须到公证机构亲自提出公证申请，不得委托他人代理。

看完以上内容，是不是对房屋遗产继承有了更好的理解，也就能够明白遗产继承时遇到的各种纠纷。