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[摘要] 什么样的房子才值得买,这本是“一千个读者有一千个哈姆雷特”式的问题。
什么样的房子才值得买,这本是“一千个读者有一千个哈姆雷特”式的问题。不过这其中的通行原则还是有规律可循的。买房至少有以下“三好原则”需遵循。
:好住
好住的原则,主要表现为以下几点:
1、房子质量够硬,没有漏水、开裂等建筑质量硬伤。
2、户型 ,采光通风无问题,户型设计需考虑动静分区和干湿分区;
3、绿化面积不低于30%,这是新盘的通行指标,一般都能满足。
4、容积率要匹配,才能住的舒适,高层容积率不应超过5,多层不超过2为宜。
5、物业服务贴心加分,管理严格,服务周到,既住得放心,还能为加分。
第二、好租
房价趋势是上涨的,即使波动也只是局部的。租金当然也是跟房价挂钩的,如果想获得好的租金,则应该按下面的标准选房:
1、位置要尽量轨道交通线或者商圈。这样的房子要么有交通,要么有生活。
2、精装修是必须的,拎包入住已经是出租的标配了。
3、带点底商好了,普通的便利店水果店好有。
第三、好卖
如果你的房子能满足以上两点,实际上并不愁卖了。出行便利、配套 、居住舒适这三个维度就是 的“家”,如果再加区等概念,还会更加抢手。有数据表明,在房地产市场成交量居前的房源中,地产、次新房和成熟社区位居前三位。
成交量在增加,开发商未来也会着重推出改善户型,刚需则更多的通过存量房市场解决需求。买房看准“好住、好租、好卖”三个维度,考量了房屋本身,也包括了人的需求,这就够了。
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