选二手房技巧要谨记 轻松学会辨识房龄!

2019/03/07 18:19:00 来源:房天下 浏览量(6318)

[摘要] 一般二手房房龄较长,迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的信心,因而不肯轻易出手。殊不知,房龄越长,房屋空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值。那么,怎样识别二手房的

一般二手房房龄较长,迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的信心,因而不肯轻易出手。殊不知,房龄越长,房屋空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值。那么,怎样识别二手房的房龄呢?

1.楼层的数量

楼层数在2-3层、条式连排住房多为上世纪五十到六十年代左右的建筑;楼层在8层又无电梯的住宅楼约为九十年代中期的建筑;10层以上小高层和高层电梯住宅,在九江市约为2000年左右后期的建筑。

2.住宅的外墙面

红砖外墙,外观没有粉饰的住宅楼,多为上世纪八十年代——九十年代初期的建筑。水泥外粉墙面的住宅楼约为九十年代初、中期的建筑。墙面涂了外墙漆的住宅楼和外贴墙面砖的住宅,约为九十年代中后期以后的建筑。

3.住宅户型设计与结构

共用厨房卫生间的住宅,约为上世纪五十年代——六十年代建筑。厅堂小、卧室大,户型为二室一厅一厨一卫的住宅,多为八十年代——九十年代初期的建筑特点。大厅堂、小卧室,户型多为二室二厅二卫一厨的住宅,多是九十年代后期以后的建筑。设计有无烟灶台的住宅楼约为九十年代末——本世纪初期的建筑。设计有漂窗、高层露台的住宅楼多为2002年以后的建筑。

4.住宅产权的性质

房改房产权性质住宅多为上世纪九十年代后期之前的建筑,商品住宅房在我市上世纪九十年代初期才出现。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com