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[摘要] 近日芜湖市发布《芜湖市人民政府关于促进经济持续健康较快发展的实施意见》（以下简称《意见》），其中针对2016年芜湖购房补贴政策，给出了全新的解析。为实现房地产市场去库存，明确提出扩大购房补贴人群。该政策的颁布为芜湖市房地产行业注入了新的活力。
芜湖购房补贴政策推出 扩大购房补贴受益人群
近日芜湖市发布《芜湖市人民政府关于促进经济持续健康较快发展的实施意见》(以下简称《意见》),其中针对2016年芜湖购房补贴政策,给出了全新的解析。为实现房地产市场去库存,明确提出扩大购房补贴人群。该政策的颁布为芜湖市房地产行业注入了新的活力。
《意见》明确了2016年芜湖市房地产建设的方向,为落实房地产去库存化政策措施,政府将芜湖购房补贴政策受益人群扩大到了进城购房的农民工群体。鼓励农民进城购房,支持商业银行对进城农民工购买商品房开展贷款业务。对自愿退宅进城农民购买普通商品房,给予一定购房补助。
二手房 | ||||
三套房 | ||||
首付额度 | 因银行而异,分别为20%、25%、30% | 30% | 前两套房至少有一套房结清贷款,多数银行将按照二套房政策放款;两套未结清将不予以放贷。 | |
贷款额度 | 因银行而异,为70-80% | 70% | ||
执行利率 | 基准利率4.90%,少数银行有优惠 | 上浮10%,5.39% | ||
具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 | ||||
鼓励农民进城购房的具体措施为:
1. 对于自愿退出宅基地并退耕还林的农民,进城购买商品房(包括二手房)的,当地政府按照退还的宅基地的面积,给予购房者一次性购房补贴。
2. 支持农业人口市民化,对于在城镇有稳定就业并且符合条件的农业人口纳入住房保障范围。
3. 实施灵活的住房公积金缴存政策。连续缴存达到一定时限的,可以申请住房公积金贷款。
银行放款、宅基地退出补贴、公积金缴存政策是芜湖购房补贴政策三大主要内容。宽松的购房政策促进房地产市场活跃度提升,同时也是芜湖市城镇化和户籍制度改革的推动力。
安徽省作为国家新型城镇化试点综合省,城镇化的核心就是农民进城的问题。此前,大多数进城就业的农民工没有享受到城市基本公共服务。本次芜湖购房补贴政策的推出,改变了当地农民离乡不离土的现象,明确了农民工进城之后的合理身份,促进了农民工真正融入城市。
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