你知道什么是公积金贷款吗?要怎么申请呢?

2016/04/28 14:09:42来源:房天下 浏览量(5004)

[摘要] 住房公积金是我国推行的一项住房福利措施,由国家,公司和个人共同承担的积金,主要为解决企业职工住房,购房的问题。凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

住房公积金是我国推行的一项住房福利措施,由国家,公司和个人共同承担的积金,主要为解决企业职工住房,购房的问题。凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款

那申请住房公积金贷款有什么要求吗?

、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为存在不正常,时断时续的状态,说明其收入十分不稳定,发放贷款后容易产生风险。

、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

、办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款贷款期限必须一致,公积金贷款期限长不超过30年。

那申请步骤是什么呢?

第1步,提交相关资料

申请人应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证户口本结婚证离婚证购房首付款证明资料,购房合同住房公积金缴存证明等。

第2步,等待审核通知单

管理部开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保。

第3步,等待审批

借款人符合担保条件的,担保开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

第4步,缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保开具担保服务费对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保公章。

第5步,转送资料

公积金贷款审核后的个人贷款申请资料,由担保转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

第6步,签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

以上便是我的内容,望采纳。

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