房屋贷款流程是什么？贷款方式有哪些区别？

现在买房子办贷款已经成为了购房者的首选方法，但是你对买房子办贷款了解又有多少？买房子办贷款也就是说购房贷款，你不够钱购买自己心爱的房子，可以向银行贷款房子的一部分钱，但银行会在每一个月的月供中提取一部分的利息。

买房子办贷款流程:

如果你现在正在准备贷款或者是准备买房子办贷款,那可能以下内容可以办到你。

1.要与住房资金管理机构与委托机构签订贷款协议

2.借款人直接向住房资金管理机构提出贷款申请,让住房资金管理机构进行审核,审批。

3.住房资金管理机构对需要贷款的每一笔金额、期限、利率审批同意后,与委托机构签订相关贷款合同。

4.委托机构还要与借款人签订一系列的有关委托贷款合同后,才能办理借款手续。

5.委托机构将贷款直接划入售房方在受委托机构指定账户。

 在提交申请买房子办贷款的时候需要提交些什么材料呢?

1.借款人的身份证,以及婚姻状况证明。

2.借款人家庭收入和财产证明。

3.借款人合法购买房屋的同意向书、协议或其他批准文件。

4.抵押物清单、权属证明以及借款人同意抵押证明书,有关部门对抵押物评估证明,保证人愿意提供保证面书文件和保证资信证明。

5.有所购买房屋全部金额的20%以上的自有资金,并保证用于支付购买房的首付。

6.有住房资金管理机构认可得房屋进行抵押,或有足够能力帮你还清贷款的单位或保障人的存在

7.不同的住房资金管理机构规定条件不同。

办理买房子办贷款的方式

如果你符合以上的全部内容就基本能够成功申请买房子办贷款了。

由于买房子办贷款的具体利息和要求各银行并不同,目前我主要知道的银行有招商银行和中国银行,就跟大家说一下该银行有什么办理买房子办贷款的方式。

1.招商银行

贷款金额通常是房屋评估价格的70%,但贷款年限+房龄不能超过30年,你可以选择等额本息和等额本金两种方式还款。

2.中国银行

中国银行目前只受理房屋面积在85平方米以上,房龄在15年以下的房屋抵押,同时中国银行对买房子办贷款的使用途径也有一定的要求。你可以选择等额本息和等额本金两种方式还款。