二手房购房税有哪些?什么是二手房购房税?

2016/04/26 11:12:25 来源:房天下 浏览量(5268)

[摘要] 二手房的交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类必须缴纳的税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

二手房的交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类必须缴纳的税费,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。

对于居民个人转让普通住宅的,暂时不用征收土地税;印花税规定为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为转让的财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;一般住宅的契税为1%,高档的商品房的契税为4%。

高第 0.00分

增光路44号
884-23965/3966
售完住宅海淀地铁沿线
7000元/平方米

2013年税费规定二套房贷款首付比例可提高继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

              

地级市“十二五”末联网住房信息通知还要求,市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。大力推进城镇个人住房信息系统建设,到“十二五”期末,地级以上城市原则上要实现联网。加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

过户费用:(1)契税;90平方米以下的并且 购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳  卖方承担  所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担    房屋产权登记费:80元。卖方承担  土地税;房屋产权取得已经满五年的免征,未超过五年的必须按房价1%预缴纳,按照超率累进税率进行计算,多退少补。买方承担  房屋评估费:按评估额0.5%买方承担(二套房按3%收取   营业税:房屋产权满五年的可以免征,未超过五年的需要按房价5.8%缴纳。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
  • 商品住房

    居民住宅形式
  • 首付款

    房屋购买时的第一笔预付款
  • 信贷

    金融词语
  • 过户费

    股权变更需要支付的费用
  • 二手房交易

    房地产交易过程繁琐 为保证卖买双方利益不受损失 强烈要求建议政府部门建立一条龙服务 卖买双方的权利义务才能真正得到保障 同时也避免各种偷漏各种国家应收的税收 
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com