在我国房屋产权证期限具体指？房屋产权证期限是多少

国内居民对于房屋产权证这个话题一直也是很关注，然而房屋产权证期限又是多少呢？今天小编就中介那里所了解我国房屋产权证期限具体做简单分享：

具体房屋产权证期限：

1.我国在房产证的办理时间这块,在我们的国家的法律有明确的规定。依据国家《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:在由于出卖人的原因,买受人应该在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,排除当事人有特殊约定外,作为出卖人应当承担违约责任。

2.要在商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

3.要在商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,按照自房屋交付使用之日起90日;

4.要在商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,按照自合同订立之日起90日。

5.上述的法律规定,也明确了房产证办理的期限具体又包括约定期限和法定期限：也就是说,首先要根据其商品房买卖合同的约定,如果在其商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商要在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。

在我国房屋产权证期限具体指：

1.居住用地70年；

2.工业用地50年；

3.、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4.商业、旅游、娱乐用地40年；

5.综合或者其他用地50年。”房屋产权年限从批地之日算房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。

其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的90天的期限。一个90天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个90天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

所以房屋产权证是有期限的,小编建议大家尽早去办理,以免耽误后面的流程。