房屋买卖交易费有哪些？详细分析房屋买卖交易费

购房是一个在现今十公热门的话题，在房屋买卖中会出现许多的交易费用，房屋买卖交易费包括了许多的费用，例如税费之类的，你知道房屋买卖交易费有哪些吗，来了解房屋买卖交易费吧。

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

印花税：税率为１‰，买卖双方各０．５‰。 公证费：公证费的费率为房款的３‰，计费前提有合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的２．５‰－４‰，计费前提有签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

一手房屋交易：契税：在买新房子的时候要缴纳的契税为购房总价的３－５％（可是不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅会相应的减半，即１．５－２．５％。维修基金：按建筑面积乘一定的金额来作为收取标准。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次的不同费率会按各地物价部门规定执行。

二手房房屋交易：如果是非普通住宅契税要加倍。无论取得产权是否已经满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价５．５％缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢？

秦虹表示，２００６年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后１年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

同时，对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价１．９％交纳。交易过程中需交费用，印花税：房价款的万分之五。申办产权证过程中需交费用，登记费、房屋权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。入住过程中需交费用，物业管理费及供暖费。办理按揭须缴纳的费用，保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。办理公积金需缴纳费用１、评估费：评估价格１００万以下部分收取评估结果的０．５％，以上部分０．２５％。２、保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数，综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。

文章对房屋交易税费进行了解析，通过列举一手房屋的交易费以及二手房屋的交易费，对房屋买卖交易费进行了一定的归纳，望上述讯息对你购买房屋可以有一定的帮助。