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[摘要] 文本主要讲述的就是小编给大家介绍的房产交易税费,希望对于需要进行房产交易税费咨询的小伙伴们都有所帮助。
众所 房产交易是要交税的,只有完成了房产交易税费才完成了购房的一部分,但具体要交哪些税却不是很清楚,甚至有些进行过房产交易的人也是模模糊糊的。在购房前进行房产交易税费咨询是有必要的。今天小编就房产交易税费咨询相关部门,带大家详细的了解房产交易税费。
房产交易需要缴纳房产税、营业税、契税以及其他相关的税种。
六、基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
七、规费。规费主要包括以下方面:1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。2、《房屋权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
一手房只要交契税,90平方以下的交1%,90以上的交1.5%;同时还要交维修基金,105元/平方。二手房也要交契税,第一套90平方以下交1%,90平方以上交1.5%;如果是二套房,要交3%,同时还有营业税5.6%(满五年免交),个人所得税1%(过五年且唯一能免),还有中介费。
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的,这样涉及不到税费的问题,只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税,建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%,商服交易契税是5%,印花税0.05%。二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税,5.55%,个人所得税1%,建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地税。
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