买房前必备房产交易税费咨询 交易税费全知道

众所 房产交易是要交税的，只有完成了房产交易税费才完成了购房的一部分，但具体要交哪些税却不是很清楚，甚至有些进行过房产交易的人也是模模糊糊的。在购房前进行房产交易税费咨询是有必要的。今天小编就房产交易税费咨询相关部门，带大家详细的了解房产交易税费。

房产交易需要缴纳房产税、营业税、契税以及其他相关的税种。

六、基金。房屋维修基金，购房总价的２－３％，大多数地方是２％；副食品价格调节基金，２元／平方米，有些地方不用。

七、规费。规费主要包括以下方面：１、交易费 ，购房总价的０．５％ 买卖双方各交０．２５％，（住宅３元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。２、《房屋权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过１００元。３、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过１００元。

新房和二手房交易所要交纳税费有什么区别呢？

一手房只要交契税，９０平方以下的交１％，９０以上的交１．５％；同时还要交维修基金，１０５元／平方。二手房也要交契税，第一套９０平方以下交１％，９０平方以上交１．５％；如果是二套房，要交３％，同时还有营业税５．６％（满五年免交），个人所得税１％（过五年且唯一能免），还有中介费。

二手房交易需要交纳的税费：

买房人应缴纳税费：

１、契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

２、印花税：房款的０．０５％

３、交易费：３元／平方米

４、测绘费：１．３６元／平方米

５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

卖房人应缴纳税费：

１、印花税：房款的０．０５％

２、交易费：３元／平方米

３、营业税：全额的５．５％（房产证满５年的普通住房不需要缴纳）

４、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交１．５％交易契税，建筑面积超过１４０米的住宅交易契税是３％，商服交易契税是５％，印花税０．０５％。二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，５．５５％，个人所得税１％，建筑面积超过１４０米的住宅还要交纳土地税。

以上就是小编给大家介绍的房产交易税费，希望对于需要进行房产交易税费咨询的小伙伴们都有所帮助。